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- 家庭用公积金可同时贷款买两套房-大香蕉新闻大发不时彩大发快三

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家庭用公积金可同时贷款买两套房-大香蕉新闻大发不时彩大发快三 本报讯 记者陶阳报道 契税补贴、免除二手房交易税费、酒店式公寓享受通俗室庐待遇……3月28日,沈阳市国民政府办公厅宣布《关于促进房地产市场健康成长的实施意见(试行)》(以下简称《意见》),《意见》中史无前例的优惠政策无疑将对去库存起到积极的促进感化。 《意见》指出,凡小我购买住房契税税率跨越1%的部分,市区两级财政给予补贴。在沈阳市政府举办的房交会和异地房展会时代,对购买参展楼盘的室庐和非室庐给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。同时,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。 《意见》加大了对住房公积金贷款支持力度,指出,已取得《商品房预售许可证》并解决住房公积金贷款签约手续的项目,购房人即可申请解决住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房,可应用住房公积金同时申请贷款购买两套房。实行“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的,均视为首套房贷款申请,贷款的最低首付比例为20%,最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借钱人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额了偿贷款。 在降低二手住房交易税费方面,《意见》指出,二手住房让渡缴纳的营业税、小我所得税实行先征后补。居民交换住房的,实行“零税费”政策,免收交易费、产权办证费,缴纳的契税、营业税、小我所得税先征后补。支持居民改良住房前提,1年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元。 《意见》还指出,居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓,在落户、入学、水电暖民用价等方面享受室庐一致政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓,供给的商品房生意合同顶用途项标明自住的,按室庐享受税收、交易手续费政策。为拓宽非室庐和室庐应用功能,《意见》鼓励将相符前提的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、立异家当的小微企业和自由职业者,将室庐、公寓挂号注册为营业场所。 在大学生购房方面,《意见》支持高校、中等职业黉舍在校生、新卒业生购房。对卒业未跨越5年的高校、中等职业黉舍卒业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业黉舍在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业黉舍在校生、新卒业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。 为方便购房人子女就学,《意见》指出,沈阳各地区要切实保障本区域内购房者子女就近入学权益,有前提的地区可慢慢实施“以栖身时间为准”的入学政策,而以往的政策是“以落户时间为准”。 别的,《意见》中还指出,对两地分居家庭在沈阳市购房安家的,按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工,子女可在沈阳市接收义务教导,就近入学,并可在我市参加中考。在沈就业、创业的高校卒业生租赁住房,每人可以领取3年租房补贴,标准为:博士每月800元,硕士每月400元,学士每月200元。 据介绍,今年沈阳市商品房发卖力争实现同比增长10%,库存去化周期控制在合理区间,房价运行保持基本平稳,应用2-3年时间使房地产市场供需结构达到均衡。

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